Plan de desarrollo
El plan urbanístico se elabora a partir del plan de utilización del suelo. Determina de manera jurídicamente vinculante si se puede construir y cómo en una zona definida de la ciudad. Por ejemplo, si se trata de edificios de viviendas, locales comerciales, parques infantiles o campos de deporte. ¿Qué altura de edificios está permitida, dónde están situados los espacios verdes, cuántos pisos deben construirse? ¿Dónde están las carreteras y los aparcamientos? ¿Cuáles son sus dimensiones? ¿En qué zonas no se puede construir? ¿Dónde pueden construirse garajes y otras instalaciones auxiliares?
El plan de desarrollo consiste en un plano con una leyenda y estipulaciones textuales. Todo plan urbanístico incluye al menos una exposición de motivos, pero en la mayoría de los casos también otros documentos como un informe medioambiental o los informes y estudios de expertos que lo acompañan. El plan de desarrollo se adopta como un estatuto.
El plan de desarrollo se elabora en varias etapas. Usted tiene la oportunidad de hacer comentarios dos veces durante el proceso, en la fase de participación temprana (paso 4) y en la fase de participación (paso 7):
Procedimiento de elaboración del plan de desarrollo
- Iniciativa / requisito de planificación
- Anteproyecto
- Inicio del procedimiento formal de planificación sobre la base del anteproyecto
- Participación temprana del público y de las organizaciones de interés público
- Pesar
- Borrador
- Participación del público y de las organizaciones de interés público
- Pesar
- Resolución estatutaria
- Anuncio
En el GeoPortal-Niederrhein encontrará un resumen de todos los planes de urbanización actualmente válidos. Todos los detalles, ilustraciones y otros documentos relacionados con los planes de urbanización que se muestran en el GeoPortal-Niederrhein son meramente informativos. La información vinculante o legalmente vinculante sólo se puede proporcionar sobre la base de los documentos originales por el departamento de planificación urbana de la ciudad de peregrinación de Kevelaer.
Aquí encontrará información sobre los procedimientos actuales de elaboración de planes de desarrollo, sobre los que le invitamos a hacer comentarios.