Zones statutaires

Outre le plan d'urbanisme, qui prend la forme d'un statut, il existe d'autres statuts qui régissent le développement urbain.

Statut de zone intérieure

Dans les zones où il n'existe pas de plan d'urbanisme, la distinction entre l'intérieur et l'extérieur est déterminante pour les possibilités de construction. La commune peut définir la délimitation des zones intérieures et extérieures à l'aide d'un statut de zone intérieure conformément à l'article 34 , paragraphe 4 , du code de la construction. A Wetten et Twisteden, cela a été fait pour délimiter les localités par rapport au paysage ouvert.

Décret sur les zones extérieures

Un "Außenbereichssatzung" (règlement sur les zones extérieures) conformément au § 35 alinéa 6 de la loi sur la construction (BauGB) peut être édicté pour des zones qui sont déjà marquées de manière déterminante par des constructions résidentielles, mais qui sont représentées dans le plan d'occupation des sols comme surfaces destinées à l'agriculture. Un statut de zone extérieure ne crée pas directement de droit de construction, comme le plan d'urbanisme. Il exclut cependant certaines raisons qui, sinon, s'opposeraient à la construction.

Charte de réhabilitation

Un règlement d'assainissement délimite un secteur dans lequel des dysfonctionnements urbanistiques doivent être combattus de manière ciblée. Dans le secteur du centre-ville, un règlement de réhabilitation a été promulgué conformément au § 142 al. 4 du code de la construction (BauGB).