Ontwikkelingsplan
Het bestemmingsplan wordt ontwikkeld op basis van het bestemmingsplan. Het bepaalt op een juridisch bindende manier of en hoe er gebouwd mag worden in een bepaald deel van de stad. Gaat het bijvoorbeeld om woongebouwen, commerciële panden, speelplaatsen of sportterreinen? Welke bouwhoogte is toegestaan, waar bevinden zich groenstroken, hoeveel flats mogen er worden gebouwd? Waar zijn de wegen en parkeerplaatsen? Wat zijn hun afmetingen? Welke zones mogen niet bebouwd worden? Waar mogen garages en andere bijgebouwen komen?
Het bestemmingsplan bestaat uit een plantekening met een legenda en tekstuele bepalingen. Elk bestemmingsplan bevat ten minste een toelichting, maar in de meeste gevallen ook andere documenten zoals een milieurapport of begeleidende deskundigenrapporten en onderzoeken. Het bestemmingsplan wordt als statuut vastgesteld.
Het ontwikkelingsplan wordt in verschillende stappen opgesteld. Tijdens het proces heb je twee keer de mogelijkheid om opmerkingen te maken, in de vroegtijdige inspraakfase (stap 4) en in de inspraakfase (stap 7):
Voorbereidingsprocedure voor het ontwikkelingsplan
- Initiatief / planningseis
- Voorontwerp
- Inleiding van de formele planningsprocedure op basis van het voorontwerp
- Vroegtijdige betrokkenheid van het publiek en organisaties van openbaar belang
- Afwegen
- Ontwerp
- Deelname van het publiek en organisaties van openbaar belang
- Afwegen
- Wettelijke resolutie
- Aankondiging
Een overzicht van alle op dit moment geldende bestemmingsplannen is te vinden in het GeoPortal-Niederrhein. Alle details, afbeeldingen en andere documenten die betrekking hebben op de ontwikkelingsplannen in het GeoPortal-Niederrhein zijn alleen ter informatie. Bindende of juridisch bindende informatie kan alleen worden verstrekt op basis van de originele documenten van de afdeling ruimtelijke ordening van het bedevaartsoord Kevelaer.
Hier vindt u informatie over de huidige procedures voor de voorbereiding van ontwikkelingsplannen waarop u commentaar kunt geven.