План развития
План развития разрабатывается на основе плана землепользования. Он определяет в юридически обязательном порядке, можно ли строить и как строить в определенном районе города. Например, жилые дома, коммерческие помещения, игровые или спортивные площадки? Какая высота зданий разрешена, где расположены зеленые насаждения, сколько квартир должно быть построено? Где находятся дороги и парковки? Каковы их размеры? На каких участках запрещено строительство? Где можно строить гаражи и другие вспомогательные помещения?
План развития состоит из чертежа плана с легендой и текстовыми положениями. Каждый план развития включает в себя как минимум одну пояснительную записку, а в большинстве случаев и другие документы, такие как экологический отчет или сопутствующие экспертные заключения и исследования. План развития принимается в качестве законодательного акта.
План развития составляется в несколько этапов. В ходе процесса у вас есть возможность дважды высказать свои замечания: на этапе раннего участия (шаг 4) и на этапе участия (шаг 7):
Процедура подготовки плана развития
- Инициатива / требование к планированию
- Предварительный проект
- Начало официальной процедуры планирования на основе предварительного проекта
- Заблаговременное привлечение общественности и организаций, представляющих общественный интерес
- Взвешивание
- Проект
- Участие общественности и организаций, представляющих общественный интерес
- Взвешивание
- Уставное постановление
- Объявление
Обзор всех действующих планов развития можно найти на Геопортале Нидеррайн. Все детали, иллюстрации и другие документы, относящиеся к планам застройки, представленные на GeoPortal-Niederrhein, носят исключительно информационный характер. Обязательная или юридически обязывающая информация может быть предоставлена только на основании оригинальных документов отдела градостроительства паломнического города Кевелаер.
Здесь вы найдете информацию о текущих процедурах подготовки планов развития, по которым вы можете высказать свои замечания.