Kalkınma planı
İmar planı, arazi kullanım planından geliştirilmiştir. Şehrin tanımlanmış bir bölgesinde mülklerin üzerine inşaat yapılıp yapılamayacağını ve nasıl yapılacağını yasal olarak bağlayıcı bir şekilde belirler. Örneğin, konutlar mı, ticari binalar mı, oyun alanları mı yoksa spor alanları mı? Hangi bina yüksekliğine izin verilir, yeşil alanlar nerede bulunur, kaç daire inşa edilmelidir? Yollar ve otoparklar nerede yer alıyor? Bunların boyutları nedir? Hangi alanlara inşaat yapılamaz? Garajlar ve diğer yardımcı tesisler nerede inşa edilebilir?
İmar planı, bir lejant ve metinsel hükümler içeren bir plan çiziminden oluşur. Her imar planı en az bir açıklayıcı bilgi notu içerir, ancak çoğu durumda çevre raporu veya eşlik eden uzman raporları ve çalışmaları gibi başka belgeler de içerir. İmar planı bir tüzük olarak kabul edilir.
Kalkınma planı birkaç adımda hazırlanır. Süreç boyunca, erken katılım aşamasında (4. adım) ve katılım aşamasında (7. adım) olmak üzere iki kez yorum yapma fırsatınız vardır:
İmar planı hazırlama prosedürü
- İnisiyatif / planlama gerekliliği
- Ön taslak
- Ön taslak temelinde resmi planlama prosedürünün başlatılması
- Halkın ve kamu yararına çalışan kuruluşların erken katılımı
- Tartım
- Taslak
- Halkın ve kamu yararına çalışan kuruluşların katılımı
- Tartım
- Yasal karar
- Duyuru
Şu anda geçerli olan tüm imar planlarına genel bir bakış GeoPortal-Niederrhein'da bulunabilir. GeoPortal-Niederrhein'da gösterilen imar planlarına ilişkin tüm ayrıntılar, çizimler ve diğer belgeler yalnızca bilgi amaçlıdır. Bağlayıcı veya yasal olarak bağlayıcı bilgiler yalnızca Kevelaer hac kasabasının şehir planlama departmanı tarafından orijinal belgelere dayanarak sağlanabilir.
Burada, yorum yapabileceğiniz mevcut imar planı hazırlama prosedürleri hakkında bilgi bulabilirsiniz.