Arazi kullanım planı
Arazi kullanım planı(FNP) tüm belediye alanını kapsar ve belediye arazisinin planlanan kullanımını ana hatlarıyla belirtir. Arazi kullanım planındaki ifadeler, daha uzun bir süre için amaçlanan kentsel gelişimle ilgilidir ve bu nedenle kentin kentsel gelişim hedeflerini karakterize eder. Arazi kullanım planı, münferit arazi parselleri hakkında herhangi bir özel beyanda bulunmaz, bunun yerine arazi kullanımlarını daha geniş bağlamlarda tasvir eder.
Arazi kullanım planının vatandaşlar üzerinde doğrudan yasal bir etkisi yoktur, özellikle de inşaat hakkı yaratmaz. Sonraki imar planlarının yanı sıra diğer planlama makamlarının ve uzmanlaşmış makamların planları için dahili bir idari kılavuzdur. Ayrıca, açık alanlardaki inşaat faaliyetlerini kontrol etmek için dolaylı bir kılavuzdur.
Kevelaer hac kasabasının arazi kullanım planı 1996 yılında yeniden çizilmiş ve o tarihten bu yana 70'in üzerinde değişiklikle güncel gelişmelere uyarlanmıştır. Arazi kullanım planının değiştirilmesi için geçerli prosedürler burada dosyalanmıştır ve bunlar hakkında yorum yapabilirsiniz. Yasal olarak bağlayıcı değişiklikleri içeren arazi kullanım planı GeoPortal-Niederrhein 'dan çağrılabilir. Bununla birlikte, arazi kullanım planına ilişkin bağlayıcı veya yasal olarak bağlayıcı bilgiler yalnızca Kevelaer hac kasabasının şehir planlama departmanı tarafından orijinal belgelere dayanarak sağlanabilir.
Arazi kullanım planının veya değişikliğinin hazırlanması birkaç adımda gerçekleşir. Süreç boyunca, erken katılım aşamasında (4. adım) ve katılım aşamasında (7. adım) olmak üzere iki kez yorum yapma fırsatınız vardır:
Arazi kullanım planı için hazırlık prosedürü
- İnisiyatif / planlama gerekliliği
- Ön taslak
- Ön taslak temelinde resmi planlama prosedürünün başlatılması
- Halkın ve kamu kurumlarının erken katılımı
- Tartım
- Taslak
- Halkın ve kamu yararına çalışan kuruluşların katılımı
- Tartım
- Beyan edici yargı
- Yetkilendirme
- Duyuru